الدليل الضريبي والقانوني للاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري في المغرب يتطلب فهم الإطار الضريبي والقانوني. هذا الدليل يشرح لك الضرائب والرسوم والإجراءات.

ضرائب الشراء

شراء أرض يخضع لرسوم التسجيل (4% من ثمن البيع)، رسوم المحافظة العقارية (1.5%) وأتعاب الموثق. هذه الرسوم تمثل حوالي 6-7% من ثمن الشراء.

ضرائب الحيازة

الأراضي غير المبنية في المنطقة الحضرية تخضع لضريبة الأراضي الحضرية غير المبنية. المعدل يختلف حسب الجماعة والمنطقة. الأراضي الفلاحية معفاة.

ضرائب إعادة البيع

الأرباح العقارية تخضع لضريبة بنسبة 20% على صافي ربح التفويت. يطبق خصم 5% سنوياً بعد السنة الخامسة.

الأوضاع القانونية

رسم الملكية هو الوضع الأكثر أماناً. الملكية التقليدية شائعة في المناطق القروية. التحفيظ هو طلب تسجيل جاري. لكل وضع خصوصياته.